Villa indipendente – Molfetta-Terlizzi

Descrizione dell'Immobile

Ci sono immobili che offrono semplicemente spazi. E poi ci sono proprietà che regalano uno stile di vita.

Lungo la Strada Provinciale tra Molfetta e Terlizzi proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, immersa in un magnifico parco privato di circa 3.200 mq, perfettamente curato e completamente recintato, dove il verde, la tranquillità e la qualità costruttiva si fondono in un’unica soluzione abitativa.

La villa, accatastata come abitazione e dotata di certificato di agibilità, sviluppa una superficie interna di circa 350 mq distribuita su due livelli, progettati per offrire ambienti ampi, luminosi e versatili.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancelletto pedonale con videocitofono oppure dal cancello carrabile automatizzato, che conduce ad un raffinato viale pavimentato. Fin dal primo sguardo si percepisce l’attenzione dedicata ad ogni dettaglio: prato inglese, alberi ornamentali, giardino sapientemente piantumato e un suggestivo impianto di illuminazione che valorizza gli spazi esterni sia di giorno che nelle ore serali.

Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi dedicati al tempo libero. Un campo da tennis privato con spogliatoi uomo e donna rende questa residenza unica nel suo genere, mentre il forno a legna, il vano deposito/legnaia e le ampie aree esterne permettono di vivere appieno ogni momento di convivialità con famiglia e amici.

La villa è inoltre dotata di numerosi comfort e impianti che garantiscono sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita:

• impianto fotovoltaico;
• pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria;
• pozzo artesiano autonomo;
• vasche Imhoff;
• riscaldamento autonomo;
• climatizzazione;
• impianto di allarme;
• infissi e verande blindati;
• inferriate di sicurezza;
• tapparelle elettriche;
• zanzariere;
• vano lavanderia.

Uno degli elementi più interessanti dell’immobile è la possibilità di vivere i due livelli in modo completamente autonomo. Pur essendo collegati internamente da una splendida scala in legno, il piano superiore dispone infatti anche di un ingresso indipendente dall’esterno, caratteristica ideale per due nuclei familiari, per chi desidera uno spazio dedicato agli ospiti oppure per realizzare uno studio professionale o una struttura ricettiva.

Il piano terra accoglie gli ospiti in un elegante disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da una raffinata pavimentazione in gres porcellanato chiaro. Qui troviamo un luminoso soggiorno con camino, utilizzabile anche come termocamino, una spaziosa cucina e due grandi verande chiuse che ampliano ulteriormente gli spazi da vivere durante tutto l’anno.

La zona notte, impreziosita dal caldo parquet, ospita tre comode camere da letto e un bagno.

Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio ambiente open space con pavimentazione in cotto, due ulteriori camere, un cucinotto, un bagno e un grande ripostiglio. Le spaziose verande panoramiche regalano una piacevole vista sul giardino e sulla campagna circostante, offrendo angoli perfetti per rilassarsi in totale privacy.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza elegante, immersa nel verde ma non isolata, capace di offrire la comodità di una villa moderna, la sicurezza di impianti efficienti e la possibilità di adattarsi alle esigenze di una famiglia, anche numerosa.

Una dimora esclusiva, dove ogni ambiente è stato pensato per essere vissuto con il massimo comfort, in una posizione strategica tra Molfetta e Terlizzi.