- N° Piano : 1
- Vani : 3
- Mq : 320
- Bagni : 2
- D/8
DESCRIZIONE PROPRIETA'
Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo ufficio di 320 mq situato nel cuore della Zona ASI di Molfetta, uno dei poli industriali e commerciali più dinamici della Puglia.
L’immobile si sviluppa su un unico livello all’interno di una palazzina moderna dotata di ascensore ed è composto da 3 grandi ambienti open space, facilmente modulabili grazie alla completa abbattibilità delle tramezzature interne, offrendo così la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi.
Ogni ambiente è valorizzato da ampie vetrate a parete intera che garantiscono una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, oltre a regalare una vista aperta e ariosa. L’ufficio è inoltre dotato di 2 bagni e 5 posti auto scoperti di pertinenza esclusiva, un plus importante in una zona a forte affluenza.
Posizione strategica
L’immobile gode di visibilità eccezionale dalla Strada Statale 16 bis, ad altissimo flusso veicolare quotidiano, e si trova proprio in prossimità dell’ingresso principale del Gran Shopping Mongolfiera di Molfetta, uno dei maggiori poli commerciali del territorio. Questa collocazione lo rende ideale come sede di rappresentanza, showroom, studio associato o sede direzionale.
Vantaggi fiscali e opportunità nella ZES Adriatica
La Zona ASI di Molfetta rientra nella ZES Adriatica (Zona Economica Speciale), che prevede importanti incentivi fiscali e agevolazioni per l’acquisto e l’insediamento di attività economiche. Tra questi:
•Credito d’imposta fino al 45% per investimenti in beni strumentali;
•Iter autorizzativi semplificati;
•Opportunità di sviluppo in un’area in forte espansione, punto di riferimento per logistica, produzione e servizi.
Possibilità di annettere all’acquisto dell’immobile anche ampio locale di 500 mq a piano seminterrato.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca un ufficio di prestigio in un contesto ad alta visibilità e con vantaggi fiscali reali, perfetto per aziende, professionisti e investitori.
Servizi
- Esposizione Esterna
- Posto Auto Esterno
- Indipendente
- Condominiale
- Riscaldamento Autonomo
- Condizionatore
