CAPANNONE INDUSTRIALE OTTIMA UBICAZIONE – Zona ASI Molfetta (Ba) – Trattativa riservata

Via Oliere e Saponerie Meridionali, 45 www.studiogarganocaldarola.it 0808659369
  • Mq : 3700
  • Mq Esterni : 4100
  • D/8

DESCRIZIONE PROPRIETA'

In posizione strategica ed estremamente visibile della zona ASI di Molfetta (facente parte della Zona Economica Speciale – ZES), proponiamo in vendita e locazione ampio capannone industriale in ottimo stato generale.

Si tratta di una soluzione dotata di palazzina uffici dislocata su tre livelli – piano interrato, piano rialzato e primo piano – nella parte frontale, e ampio capannone a piano terra nella zona retrostante.

Dall’accesso (due ampi cancelli carrabili ed uno pedonale), prospiciente la complanare della Statale 16 bis, esattamente di fronte all’accesso principale del Centro Commerciale Gran Shopping Mongolfiera, si accede in ampia zona parcheggio/manovra (4100 mq totali) sia anteriore agli uffici che retrostante il capannone.

A seguire, attraverso l’ingresso (tramite scala e rampa per disabili) alla reception, si giunge alla palazzina destinata agli uffici/esposizione, dotata di ascensore, composta rispettivamente da:

  • piano interrato con ampia zona a vista ideale come mensa o esposizione, dotata di accesso indipendente dall’esterno con ampia vetrata, antibagni/bagni oltre a box doccia, spogliatoi e vani tecnici, per un totale di circa 530 mq;
  • piano rialzato destinato totalmente ad accoglienza e uffici, oltre ai servizi, per un totale di circa 530 mq;

  • primo piano composto da ampi ambienti con intere pareti esterne a vetri, ideali come uffici di rappresentanza o esposizione, per un totale di circa 350 mq.

Alle spalle della palazzina uffici si trova il capannone con un’estensione totale di circa 2300 mq, provvista di 7 ingressi su tre lati, avente un’altezza interna di 6.50 m. Il tutto dotato di impianto di condizionamento e illuminazione sia interno che esterno, impianto di rilevazione fumi, video sorveglianza e cablaggio per telefonia e internet.

Punti di forza di questa soluzione:

  • la sua presenza all’interno della ZES, zona in cui si può beneficiare di numerosi vantaggi e di condizioni ottimali per investimenti e sviluppo tramite incentivi economici, agevolazioni fiscali, credito d’imposta e semplificazioni amministrative;

  • la sua posizione strategica, visibile dalla Statale 16 bis e dal Gran Shopping Mongolfiera e facilmente raggiungibile logisticamente ottimizzando costi di invio e ricezione merci;

  • la sua ampia superficie adatta ad ospitare un gran numero di personale, di macchinari per la lavorazione e per lo stoccaggio nonché l’abbonante superficie degli spazi esterni;

  • le ottime condizioni di manutenzione generale.

Disponibilità immediata.

Servizi

  • Allarme
  • Esposizione Esterna
  • Ascensore
  • Posto Auto Esterno
  • Indipendente
  • Condizionatore

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