Stai pensando anche tu di comprare un immobile, orientandoti su un “usato” cosi da usufruire dei BONUS CASA e renderla la dimora dei tuoi sogni, ma vuoi capire meglio di cosa si tratta, e noi siamo qui per questo. Con la tanto attesa legge di bilancio sono stati prorogati anche nel 2021 i bonus messi a disposizione dallo Stato che ci permettono di beneficiare di una serie di sgravi fiscali per quanto riguarda ristrutturazioni, miglioramenti interni ed esterni dell’immobile, e arredo.
Vediamo subito nel dettaglio di cosa si tratta approfondendo ogni singolo bonus che può tornarci utile.
Ecobonus
Si tratta della detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
Le aliquote previste fino alla fine del 2021 sono: 50% per interventi su infissi, biomassa e schermature solari, 65% per le altre tipologie.
Nello specifico consiste in una detrazione dall’Irpef o dall’Ires ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.
In generale, le detrazioni sono riconosciute per:
- la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento,
- il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi),
- l’installazione di pannelli solari,
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
La detrazione spetta, inoltre, per:
- l’acquisto e la posa in opera di schermature solari,
- l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili,
- l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o climatizzazione delle unità abitative,
- l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti,
- l’acquisto di generatori d’aria calda a condensazione,
- la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione.
Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali, l’ecobonus sale al 70-75%.
Bonus ristrutturazioni 2021
Proroga fino al 31 dicembre 2021 anche per la detrazione Irpef al 50% delle spese sostenute per interventi di recupero edilizio, nota anche come bonus casa o bonus ristrutturazioni.
Si tratta di detrazioni pari al 50% delle spese, con un limite massimo di 96.000 euro per ogni unità immobiliare.
Bonus mobili 2021
Ennesima proroga fino a fine 2021 in detrazione Irpef al 50% delle spese sostenute per l’arredo di immobili ristrutturati.
Si tratta del cosiddetto bonus mobili ed elettrodomestici, una detrazione Irpef per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A o superiore per i forni e lavasciuga), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione fino a 16.000€.
Bonus facciate 2021
Detrazione pari al 90% delle spese sostenute per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici valida fino a fine anno.
Bonus verde 2021
Proroga fino al 31 dicembre 2021 anche per il bonus verde, la detrazione Irpef al 36% delle spese sostenute per le opere di sistemazione del verde e giardini pensili.
Ricorda che in alternativa alla detrazione, puoi scegliere di ottenere uno sconto in fattura applicato direttamente dal fornitore pari al massimo all’importo da pagare. Pertanto, se fai un intervento di ristrutturazione che costa 10.000 euro, che dà diritto a una detrazione del 50%, pagherai solo 5.000 euro al fornitore. Se la stessa spesa dà diritto alla detrazione del 110% non pagherai nulla ma non recupererai i 1.000 euro di detrazione aggiuntiva che otterresti indicandola nella tua dichiarazione dei redditi. Il fornitore invece può utilizzare la detrazione ottenuta sotto forma di credito d’imposta oppure cederla a sua volta anche a intermediari finanziari o istituti di credito.