Un fenomeno sempre più in espansione a livello globale è quello di acquistare case prefabbricate dal costo contenuto e da una forte impronta moderna ed ecosostenibile.
Queste soluzioni, che stanno riscuotendo sempre più successo a partire dal continente americano, sono vivibili a tutti gli effetti infatti possono essere impiegate come case di campagna, uffici o abitazioni vere e proprie. A differenza degli immobili in muratura che vengono costruiti totalmente sul luogo prescelto, le case prefabbricate vengono realizzate all’interno di stabilimenti per poi essere assemblate sul luogo prestabilito; questo permette di ridurre notevolmente i tempi di costruzione che si aggirano mediamente sui 4 mesi circa e, di conseguenza, abbattere i costi di manodopera.
Le aziende che si occupano della realizzazione di queste soluzioni sono sempre in maggiore crescita e se ne possono trovare sia a livello locale che in rete, dove è possibile, attraverso piattaforme web a disposizione, creare una simulazione della casa dei sogni e vederne il costo finale. Questo rende le soluzioni prefabbricate facilmente reperibili per chi ha dubbi e vuole approfondirli con consulenti o progettisti.
Ma entriamo più nello specifico.
MATERIALI
I materiali impiegati nella realizzazione delle case prefabbricate possono variare ma in linea di massima la struttura principale è composta di legno. Gli esterni possono essere ad esempio di fibra di cemento ed il tetto di un metallo trattato per resistere agli agenti atmosferici. Questo conferisce all’abitazione un’ottima resa sia in termini di isolamento termico dal freddo e dal caldo, sia in resistenza sismica essendo il legno un materiale estremamente flessibile. Inoltre, a differenza di quello che si può pensare, sono collaudate con ottimi risultati contro eventuali incendi.
Altre soluzioni prefabbricate che stanno prendendo piede in Europa vedono la trasformazione di veri e propri container per il trasporto merci in dimore a tutti gli effetti.
DURATA
La loro durata è garantita per ben 80 anni, un ottimo elemento da valutare! In più hanno bisogno di molta meno manutenzione rispetto ad una costruzione in muratura ed, in ogni caso, essa sarebbe decisamente più economica.
NORMATIVA
Come citato all’inizio sono case a tutti gli effetti per cui l’inter burocratico è applicato come fossero abitazioni in muratura; questo significa che occorre un permesso a costruire per posizionarle su un terreno, e quest’ultimo deve essere edificabile; inoltre gli impianti devono essere a norma.
COSTI
Il costo varia sulla base che le soluzioni siano semi-abitabili o abitabili. Nel secondo caso, cioè, sono provviste di impianti idrici ed elettrici, infissi e rivestimenti. Il costo medio è di 1500€ al mq. A questi va ovviamente aggiunto il costo del terreno e di eventuali fondamenta. Complessivamente si può affermare che il risparmio si aggira tra il 20% ed il 40% rispetto ad una casa in muratura.
Ad esempio, per una casa di 140 mq il costo è di circa 210.000€ escluso allacci e suolo.
In termini economici è doveroso valutare il grande vantaggio economico che alla lunga queste soluzioni comportano in termini di risparmio in bolletta, dato dall’isolamento termico ad altissime prestazioni.
LA PROPOSTA IKEA
Il colosso svedese già dal 1997 ha captato il successo di questa nuova frontiera che sta ottenendo sempre maggiore interesse ed ha deciso di introdurre nel mercato una sua proposta commerciale chiamata Boklok. La maestria di questa azienda nella lavorazione dei legni e nella produzione di mobili, il suo marchio riconoscibile a livello mondiale e la sua visione sempre lungimirante del’abitare le hanno permesso di creare un concept che prevede soluzioni abitative componibili e personalizzabili sotto ogni aspetto. Attualmente questa abitazione è disponibile sono nel Nord Europa e rappresenta villette monofamiliari componibili partendo da un minimo di una camera da letto fino ad un massimo di 3. I suoi costi, rispettivamente, vanno dai 45.000€ ai 90.000€.
CONCLUSIONI
L’aumento del costo della vita, dei costi degli immobili, delle bollette e dei tassi per accedere al mutuo rende sempre più proibitivo possedere una casa propria. I mercati da sempre hanno avuto la missione di far fronte alle crescenti richieste di potenziali clienti, ed anche sotto questo fronte non poteva esimersi. In tutto il mondo l’ecosostenibilità e la riduzione degli sprechi sono temi che portano sempre più utenti a valutare nuove modalità abitative e noi, siamo pronti ad adeguarci. Questo è un nostro progetto di piccola soluzione di 48 mq interni più patio esterno di 25 mq.
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