Questa notte è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il decreto sostegni bis (DL 25 maggio 21 N.73) grazie al quale tutti gli under 36 godranno da subito dell’esenzione dell’imposta di registro e dell’imposta sostitutiva sul mutuo, ma guardiamolo nel dettaglio.
L’Articolo 64 del Decreto si occupa delle “Misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione ed in materia di prevenzione e contrasto al disagio giovanile” e cioè punta ad agevolare l’acquisto di una casa a tutti coloro i quali non hanno compiuto trentasei anni di età.
Al punto 6 del suddetto Articolo si legge la regolamentazione che prevede che per gli under 36 con reddito annuo inferiore a 40.000€ e che acquistano la prima casa, ad eccezione di quelle di categoria catastale A1, A8 e A9, “gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione relativi alle stesse sono esenti dall’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e castale se stipulati a favore di soggetti che non hanno ancora compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato” se l’atto avviene tra privati; se l’acquisto di una casa avviene direttamente dal costruttore si ha diritto ad un credito di imposta pari all’IVA versata.
Questo Decreto Legge entrato in vigore stanotte, sarà valido fino al 30 giugno 2022.