CLASSE ENERGETICA A: LA GUIDA PER COMPRENDERE LA SUA IMPORTANZA

8 Maggio 2023 Scritto da Studio Gargano & Caldarola

Leggiamo spesso in ambito immobiliare, e non solo, della classe energetica legata ad edifici o singole abitazioni che viene attribuita mediante una lettera che va dalla G alla A in ordine alfabetico; ogni lettera corrisponde pertanto ad un indice di prestazione energetica e, nello specifico, la lettera A identifica la massima efficienza energetica.

Questa scala si basa sul consumo di energia annuale per il riscaldamento di 1 mq di superficie, e lo stesso ragionamento lo troviamo applicato anche agli elettrodomestici in classe energetica A. Questo livello di efficienza è diviso in ulteriori sottocategorie, quali:

Classe energetica A (anche conosciuta come classe energetica A1);
classe energetica A+ (classe energetica A2);
classe energetica A++ (classe energetica A3);
classe energetica A+++ (classe energetica A4).

Ne consegue che più alta è la classe energetica dell’appartamento o dell’edificio, minore sarà l’impatto sull’ambiente e maggiore sarà il risparmio di risorse per il riscaldamento o raffreddamento dell’immobile, nonché il risparmio economico (si stima che il risparmio di un appartamento in classe energetica A si aggiritra i 1.000 ei 1.600 euro all’anno).

Per fare un ulteriore esempio, i frigoriferi e i congelatori che rientrano nella classe energetica A+++ sono in grado di consumare il 60% in meno di energia rispetto alle altri modelli di classe A.

Tabella riassuntiva sui consumi della classe energetica A

Classe	Consumi
Classe energetica A4	inferiori o pari a 0,40 kWh/m2anno
Classe energetica A3	compresi tra 0,40 e 0,60 kWh/m2anno
Classe energetica A2	compresi tra 0,60 e 0,80 kWh/m2anno
Classe energetica A1	compresi tra 0,80 e 1,00 kWh/m2anno

Quali sono i parametri che vengono presi in considerazione?

isolamento termico e acustico: i muri perimetrali devono essere coibentati con materiali isolanti efficaci, così come anche il tetto e il pavimento. Inoltre, gli infissi devono consentire di mantenere la temperatura interna e garantire una buona illuminazione dell’appartamento in classe energetica A;
osservanza delle norme antisismiche: l’immobile deve essere costruito con materiali resistenti e in grado di sopportare pesi aggiuntivi;
presenza di sistemi di riscaldamento ed impianti termici efficienti: l’immobile deve essere dotato di sistemi di riscaldamento e impianti termici moderni ed efficienti, è preferita l’installazione di un impianto a energia solare per la produzione di energia elettrica.

Infine, è doveroso sapere che calcolare la classe energetica della propria casa è obbligatorio per legge e per ottenere il documento ufficiale chiamato APE (Attestato di Prestazione Energetica) bisogna rivolgersi ad un certificatore energetico accreditato, ovvero dei tecnici abilitati alla progettazione di edifici come, ad esempio, geometri, architetti ed ingegneri.

Inoltre, l’ APE risulta essere un elemento di grande importanza nell’ambito dell’acquisto o affitto di un immobile; questo documento va consegnato all’affittuario o inserito tra i documenti da allegare per la compravendita dell’abitazione. La pena per la mancata presentazione può essere o l’annullamento del processo di vendita o, nel caso di locazione, se il proprietario non fornisce il documento è soggetto ad una sanzione amministrativa non inferiore a 300 euro e non superiore a 1.800 euro.

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